如果债务人欠款不还，债权人最好尽快起诉，并且采取保全措施，以免债务人转移财产，因此，欠款不还的情况下，起诉还是有作用的。胜诉后可以向法院申请强制执行，可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。采取上述措施仍然不能偿还的，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

物业起诉有用吗？物业如何反诉？

欠费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。

反诉流程有：

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

4、被告作出书面答辩；

5、开庭审理；

6、法院做出判决。

反诉条件有：

1、反诉自身条件有：

（1）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人；

（2）反诉只能向受理本诉的法院提起；

（3）反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序；

（4）反诉不能是其他法院专属管辖；

（5）反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连；

（6）提起的期限。

2、反诉必须符合民诉法起诉的条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。