有效降低假离婚的法律风险的方式是：

1.明确双方签订该离婚协议是否是为了解除双方的婚姻关系还是为了规避限购政策；

2.看离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力；

3.是否明确离婚后取得财产的权属。

一、协议离婚之后再签订的补充协议有效吗

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

男女双方在离婚后，变更原有财产分割协议的内容，重新订立新的财产分割协议，该协议同样在男女双方之间产生法律效力。

如果因为财产分割协议发生纠纷可以向人民法院提起诉讼。如在签订财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形，财产分割协议的内容应被支持。

如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是“夫妻”关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。

二、协议离婚后要反悔怎么办？

无论是结婚登记，还是协议离婚，都是具有非常强仪式感的一件事情，其需要男女双方亲自到婚姻登记机关办理结婚登记或者离婚登记。这个社会瞬息万变，有一部分人在签订离婚协议后反悔，有的是在协议离婚登记后反悔。内容是要么反悔离婚，要么反悔财产的分割或者子女抚养问题。如果男女双方是协议离婚，且办理了离婚登记，那男女双方一办理完离婚登记，夫妻关系即告解除。除非男女双方重新办理结婚登记即复婚，否则双方不会再建立夫妻关系，因此，协议离婚经过登记后，一方是无法对是否离婚进行反悔的。对于离婚协议中的财产分割内容，如果一方反悔，可以向人民法院提起诉讼要求重新分割夫妻共同财产。人民法院受理后，应当对离婚协议的签订进行审查。如果离婚协议不存在欺诈、胁迫或者其他无效或可撤销的情形，法院应当确认离婚协议的效力，不能擅自随意重新分割夫妻共同财产。如果协议离婚后，一方反悔孩子的抚养问题，也只能通过诉讼解决。并且需要提供证据证明另一方存在不适合抚养孩子的情形或者自己更适合抚养孩子。除非双方的约定对孩子成长明显不利，否则法院一般会支持按照双方签订的协议来确定孩子的抚养权，而不会轻易推翻。所以，不论是对于哪一方面的内容，签订离婚协议时都需要慎重对待。

三、婚前财产离婚怎么分配?

首先要看对于婚前财产，男女双方是否有特殊的约定，如果男女双方在婚前或婚姻关系存续期间约定婚前财产为夫妻共同财产，则在离婚时过错方和无过错方都可以分割婚前的财产，因为婚前财产已经约定为夫妻共同财产，只是分割财产的数量会适当的向无过错方进行倾斜。

如果双方没有对婚前财产做出过特殊的约定，那也要看男女双方离婚的方式，如果双方协议离婚，在离婚协议中对于婚前的财产，达成一致协议：比如过错方愿意将自己婚前所有的财产的一部分补偿给无过错方，那也是可以的。因为离婚协议最重要的就是尊重双方当事人意思自治的原则，只要不违反法律、不侵害第三人的利益，法律不会强制干涉双方自由协议的。

如果是诉讼离婚，不管是过错方还是无过错方婚前的财产都不可以分割。根据法律规定，婚前的财产不会因为婚姻关系的存续而改变，依旧是个人的婚前产。