一、最新三年期贷款基准利率是多少

如果是商业贷款，那么三年期贷款的基准利率为4.75％；如果是公积金贷款，那么三年期贷款的基准利率为2.75％。央行商业贷款的基准利率为：

1、一年期以内（含一年）的贷款利率为：4.35％。

2、一至五年期（含五年）的贷款利率为：4.75％。

3、五年期以上的贷款利率为：4.9％。

不过需要注意的是，以上利率并不是一成不变的，不同贷款机构会在此基础上出现不同程度的浮动。除此之外，申请人的个人信用记录、职业和经济收入都是影响利率变化的因素。因此大家在申请贷款前要详细的咨询清楚。

在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按合同利率计息。合同中规定的贷款期限到期后，不再实行原合同利率。贷款合同期内原则上执行合同利率。一年期以内贷款遇利率调整仍执行合同利率；一年期以上贷款遇利率调整时，借贷双方按照合同约定确定贷款利率，合同中约定调整的，在合同期间可按月、按季、按年调整，合同中无约定调整的，仍执行原合同利率。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。若新利率低于原利率，在签订展期合同时一般按原利率确定或按照有关法规双方协议确定。

二、贷款时的注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》

第七条

个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。

第八条

个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

第九条

贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。