一、企业法人贷款的前提是：

(1)申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上，且正常经营；

(2)企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年；

(3)企业近半年的开票额在150万元左右；

(4)企业法人未发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类欠款(正常应付款除外)；

(5)企业负债率不能多于50%；

(6)企业法人及其主要股东、关键管理人员近3年内在纳税、融资、经营等方面信用良好，无不良记录等。

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。

二、贷款种类

(一)贷款期限

中长期贷款——贷款期限在5年(不含)以上

中期贷款——贷款期限在1-5年

短期贷款——贷款期限在1年(含)以内

透支——没有固定期限的贷款

(二)币种

本币贷款

外币贷款

按照贷款人性质分为：

银行贷款(自营贷款)

银团贷款

委托贷款(公积金贷款就是一种典型的委托贷款)

特定贷款

(三)贷款主体性质

经济组织贷款

企业单位贷款

事业单位贷款

个人贷款

(四)贷款用途

企业(经济组织)类

固定资产投资贷款

项目融资贷款

一般固定资产贷款

流动资金贷款

铺底流动资金贷款

临时流动资金周转贷款

票据贴现

个人类

个人经营类贷款

个人消费类贷款

住房抵押贷款(俗称按揭)

一手房贷款

二手房贷款

商用房抵押贷款(有些银行把这类贷款归入经营类贷款)

汽车贷款(含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款)

三、贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。