如果房东违反租房合同，可以直接向人民法院提起民事诉讼。再发生与房东的租房合同纠纷时，应当先及时与房东进行协商解决，如果当事人在房屋租赁合同中的约定没能最终达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。在纠纷过程中，如果是租赁当事人违反了签订合同的相关规定的，导致合同无效，则应该承担相应的民事责任。在合同依旧生效期间，未按约定履行义务的一方应当承担相应的民事责任，并且依法承担赔偿。

房东不提供租房合同怎么办？

可以要求退房退押金。

1、首先如房东商量，要求必须签合同，同时要求房东提供房产证等证件。

2、如果房东没有正当的理由不签合同的话，建议更换租房。

在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。

《城市房屋租赁管理办法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“三房东”。

与三房东租房子的流程仍然不变，也同样签订合同。那么这个合同是有效的么答案是：有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“三房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与三房东签订的协议中，原房东明确表示同意三房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制三房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与三房东的合同则视为无效，若原房东与三房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

随着我国社会经济水平的不断发展，我国的房屋租赁的现象也时有发生，此时我们应当注意相关的租赁房屋合同签订的有关事项，在必要的时候维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百三十三条

决定案件适用程序，人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：（一）当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序；（二）开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷；（三）根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序；（四）需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。