根据国务院房屋拆迁规定,装修的房子和没有装修的房子,其补偿不一样,补偿房屋面积一样,就装修方面有区别,例如,室内有墙桾(墙砖),都会给予相应的补偿,地板砖、铝合金窗等。
一、新农村住房拆迁补偿标准是多少?
房屋拆迁补偿计算标准:
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、拆迁房补偿明细是什么
拆迁房补偿明细表如下:
1、草房。每平方1900元;
2、砖瓦房。每平方2400元;
3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元;
4、楼房(两层以上)。每平方3300元。
房屋拆迁补偿的组成:
1、房屋补偿。对房子本身的补偿;
2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿;
3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿;
4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等;
5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等;
6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等;
7、搬家费。搬家产生的车辆费;
8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
三、农村的房屋拆迁有哪些补偿?
农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式,首先是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方,会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿,这是一种变通的补偿方式,不管用什么方式补偿,您都要搞清楚,一场拆迁下来,你们家多大房子,换回来多大房子,多少现金,然后再对照周边房价,看看这个补偿是否合适,总而言之,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,签完字才后悔补偿不合理。
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