一、为什么省直企业社保不能在长沙买房

非本市户籍人员如要通过社保缴交方式申请购房，必须是在长沙行政区域内(含六区三县市)稳定就业，且能提供近30个月内累计缴纳满24个月的以城镇职工基本养老保险为主的社会保险证明。另，根据长沙市社保局反馈的情况，省直企业社保可通过社保系统进行审核。

二、房产交易

也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。