婚前买房有贷款算不算夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款的，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产以首付支付方名义登记，离婚时由双方协议处理。也就是说，婚前贷款买房，婚后共同还款及其相应增值的部分属于共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有。

男方婚前买房算夫妻共同财产吗

婚前所购房屋是否属于夫妻共同财产：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名下，则还贷部分及相应增值部分为共同财产，其余为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。