1。卖房者不知道房子的产权,在房价快速上涨的市场上,他们被“差价吃掉”,一些不法中介获得卖房者的信任,然后获得房子的全权代理权,再以更高的价格出售赚钱。更有甚者,出现了“一房多卖”的情况。黑中介在收到买家的首付后就跑路了,最后无缘无故让卖家惹上了麻烦。
2。资金安全无保障
全代理销售后,一些稍显聪明的卖家会在收到房款后立即要求中介打自己的账户。然而,个别黑中介私自截留钱款并用于其他用途。更有甚者,还有黑中介潜逃的可能。毕竟,中介市场是不均衡的,什么都可能发生。
3。房地产投机现象就会出现
如果授权时间与付款时间不一致,就会给黑中介和投机者提供炒房的机会。中介取得房屋的代理权后,有很大的机会再次出售房屋获取利润。在这个过程中,很可能会对销售者做出虚假的承诺,最终损害销售者的利益。有的卖家签订买卖合同,让房产中介代为办理,这样既省事又容易信任他人。此时,出卖人应注意的是,经办委托后,代理人可能会对与买受人的合同条款进行任意变更。如果最终的房地产交易没有完成,双方都将提起诉讼,卖方将受到损害。
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