继承人办理继承转让，应当先到房屋所在地的公证处办理继承权公证。继承权公证可分为有遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证两种类型。公证时提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或者其他证明，证明死者与法定继承人有亲属关系的户口簿或者其他文件、继承人身份证以及公证机关要求的其他文件。遗嘱继承权公证比遗嘱公证更需要提供公证遗嘱。这些都是遗嘱财产转让中应注意的问题。

有遗嘱的房产继承程序

（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。

1、房屋所有权证书

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。从上文的内容中我们可以知道，在办理房屋继承过户之前，继承人需要向进行继承的公证，然后才能到房管部门办理房产过户手续。

（三）所需费用。

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0、05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据承受房屋权属的，需要缴纳契税1、5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。