家庭财产协议

甲方（父亲）：甲方（母亲）：

乙方（长子）：

丙方（次子）：

为了促进家庭成员之间的和谐，增进父子、兄弟和所有家庭成员之间的感情，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免家庭成员之间不必要的纠纷，现根据房屋的实际情况，经甲、乙、丙三方共同协商，就房屋财产达成如下协议：，让家人都能遵守。

房屋登记证号码第一名，房屋登记所有人为甲方，具体为乙方和丙方的父亲，本协议以下简称1房，另一房位于：，登记证号：甲方，即乙方和丙方的母亲。本协议以下简称2房。

第二条根据甲、乙、丙三方协议，1房由乙方投资，乙方继承该房屋所有权，丙方无权继承该房屋。2房的所有权由丙方继承，同样，乙方对2房没有继承权。

第三条目前，两处房产的权属证书和土地使用证的所有人均为甲方名称。因条件限制，权属暂时不能变更。协议签订后，相关凭证、票据交乙、丙方保管。今后如需变更或转让所有权，一切费用由乙方和丙方分别承担。

第四条甲方在平等和照顾子女的原则下承诺，在享有上述房屋使用权和居住权期间，甲方不对该房屋进行任何处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等）。

第五条甲方两处房产分割后，为保证甲方住所安全，安度晚年，不受任何影响地过上方便、幸福的生活，乙方和丙方住所应设有甲方的卧室和厨房，供甲方免费居住和使用，直至终身。乙方、丙方不得以任何借口占用变相留给甲方的房屋。

第六条本协议所述的两套房屋原归甲方所有，并非乙、丙方购买的商品房，因此，只有乙、丙方才能享有该分割的产权，不存在所谓的共有财产。

第七条房地产分割后，因房屋拆迁产生的经济补偿费用分别归乙方和丙方所有的，甲方不享有经济互补的问题，但无论是谁的房屋被拆迁或出售，甲方仍应承担，确保卧室和厨房都是完整的。

第八条在甲方生活自理的情况下，乙方和丙方不需承担生活费用。但随着时间的推移，甲方已年迈，乙方和丙方应分别按照国家有关法律和社会公德履行义务。第九条乙、丙方享有该房屋产权的时间为年、月，自今年第一日起生效。他们有权拥有、使用和管理自己的房屋。第九条本协议一式三份，双方各执一份。三份副本内容相同，自三方共同签字之日起具有同等法律效力。乙方应向甲方支付乙方支付的人民币元，该款项将全部生效。

此外，为了公证起见，我在此邀请我的叔叔、他们作为本协议签署的见证人。

第十一条本协议的有效性：除新的三方书面协议可以改变本协议的内容外，任何协议或单方面指定不得改变本协议的内容。本协议的法律效力高于除新的三方协议外的任何其他协议和其他特定行为（包括公证文件）。

甲方（父亲）：甲方（母亲）：

乙方（长子）：

丙方（次子）：

第三代旁证：

证人：

签约时间：

签约地点：