污水管保修期过后，开发商是否应该承担责任？过了保修期，只有他自己承担责任。开发商共同责任开发商是否需要承担迟延交付房屋的责任如果开发商迟延交付房屋，开发商应支付迟延交付房屋的违约金。双方也可以协商解决。如果谈判失败，可以向法院起诉。一般来说，根据法律和合同规定，可以要求开发商支付违约金。

开发商的违约和失信责任重大

首先，它避免了地方法院对商品房销售纠纷的同一事实作出相互矛盾的判决，使开发商和消费者无法适应。作为这一领域的专业律师，在提供法律服务时，更难以做出具体明确的回答，这影响了法官和律师在社会中的作用，法律的形象让社会觉得法律不可理解——打官司就是打关系。例如，如果没有预售许可证，开发商将出售房屋并向消费者收取房款、押金或预付款。在建房过程中取得预售许可证，房价上涨时，个别不法开发商就会不诚实，以无效交易为借口，要求违约，要么提价，要么不给房。此时，作为消费者，他们将向法院起诉。同一个法院或同一个法院采用不同的法律，不同法官的判决完全不同，有的无效，有的有效。如此一来，人们不得不怀疑法律、法院和法官的公平性，怀疑律师是否有用。现在不同了，因为《解释》第二条明确规定，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但出卖人在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为无效效力。

楼层“较短”可以追究开发商的责任

开发商与开发商签订的购房合同对于房屋级别的约定是否具有法律效力，房屋交付的实际高度应该以此为依据，而不是由开发商口头解释说了算。如果实际层高与合同不符，买受人可以追究开发商的违约责任。张×毛说，如果是开发商解释的错误，这种行为也构成了对购房者的欺诈。”夸大报道的高度，开发商的不诚信行为损害了购房者的利益，应该承担责任。”

污水管已经过了保修期，开发商在交房时也不愿意进行整改。你可以来律师网找个律师帮你。