1。财产保险。

目前，许多城市在开展个人住房贷款时，都要求借款人对抵押财产进行财产保险。财产保险仅在发生火灾等事故时对抵押物的价值进行补偿，以保证抵押物的实现。

2。综合保险。为配合开展职工购房、建房低息贷款，降低贷款风险，确保贷款资金安全，中国**保险公司苏州分公司自1993年起开展以苏州、北京为代表的综合保险。综合保险责任包括三项内容：一是借款人抵押房地产的财产保险；二是借款人的意外经营；三是借款人因其他原因不能偿还贷款或故意违约而造成的贷款本息损失。

保险期从获得贷款之日起至贷款全额偿还之日止。保险期间，因上述保险责任造成的贷款本息损失，由保险公司负责赔偿。与财产保险不同的是，综合保险不仅包括财产保险，而且对借款人的人身和信用进行全方位的保险，对贷款人的资金安全起到了保护作用。

北京购房按揭保险与苏州综合保险在财产保险和人身意外险方面相同。第三种保险责任是，借款人所在单位因破产、被撤销、被兼聘、政策性裁员失业或收入下降等社会原因超过3个月未偿还贷款的，保险公司负责偿还贷款本息24个月。三。信用保险。

目前，成都、上海等城市正在探索由有资质的社会中介服务机构**房地产担保公司提供信用担保的形式。个人向银行申请贷款购房时，**房地产担保公司将为个人提供专业担保。借款人未按借款合同约定偿还借款的，**房地产担保公司承担连带偿还借款责任。**房地产担保公司为个人提供担保时，还应当要求被担保人对其购买、建造的房屋以抵押的形式向**房地产担保公司提供反担保。**同时，房地产担保公司依法行使抵押权，处分抵押物，负责将抵押人迁出抵押房屋，妥善安置抵押人。需要指出的是，与一般保险不同，房地产担保公司有权处分抵押物并获得赔偿。