住房公积金账户内余额大于所需还款额时,从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时,需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额,不能存入小于公积金的数额。
一、济南公积金上限
自10月8日起实行新的公积金房贷规定。按照新办法,济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元,调整后贷款上限减少了25万元。此外取消了按月缴存额计算贷款额度的计算方式,只采纳借款人及共同还款人公积金账户余额15倍的计算方式。同时规定,借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上,方可申请公积金。
二、住房公积金贷款有多少
公积金贷款金额需要查看您当地公积金管理的具体规定,贷款金额是参与金额计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。
1、每月还款额度不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%,申请人和共同申请人在本市缴纳住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和;
2、不高于购房总价与首付的差额;
3、职工购买第一套房的,房屋面积在90平方米以下的首付比例不低于购房总价的20%;房屋面积在90平方米以上的,首付比例不得低于购房总价的30%,购买第二套住房的,首付比例不低于购房总价的60%,不高于单套住房公积金贷款,职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人共同申请,共同申请人在本市缴纳住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。
三、一万公积金能贷款多少
个人公积金贷款额度计算公式为:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少,要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如;25岁的王某,65岁退休,目前公积金处于正在存缴的状态,每月存额为600元,公积金余额为1万元,则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。
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