离婚协议房产按如下规定分割：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。

父母购买的房产如何分割

夫妻在离婚时可以按照以下方式分割父母出资为双方购置的房产：父母为双方购置的房产按照父母的出资比例享有房产的份额。如果是夫妻的共同财产，首先由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对于其个人享有的财产由其自身承担，不需要分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。