最新获悉，天津市公积金管理中心下调贷款利率。自2015年3月1日起，本市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下(含五年)贷款年利率从3.75%调整为3.5%，五年期以上贷款年利率从4.25%调整为4%。

对2015年3月1日(含2015年3月1日，以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。对2015年3月1日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内(含1年)的，执行原合同利率，不进行调整;贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。

以住房公积金贷款70万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，此次降息前月还款额为3443.58元，降息后月还款额为3341.91元，降息后借款人每月少还101.67元，30年总共减少利息支出36601.2元。与按揭贷款相比，同样以贷款70万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3341.91元，按揭贷款月还款额4151.96元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少810.05元，30年总共少支出利息291618元。