每平米5.5元的物业费确实高，但要有依据。一般来说各省市对物业收费标准都有明确规定，如果是按照物价局规定的标准收费应该是合理的，否则即为不合理。

一、物业该怎么收取费用

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

二、什么情形下可以不交物业费

以下情况可以不交物业费：

1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；

2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

3、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

4、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目等。

三、不拿钥匙要不要交物业费

不拿钥匙要交物业费。一般来说，虽然业主还没有关闭房屋，但早期的物业服务工作实际上已经启动，早期的物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋的物业收费标准一般反映在早期的物业服务协议中。空置房屋的物业费标准是多少，因为所在城市，不同的物业公司也会有所不同。根据当然的物业收费标准而定。