怎么应对中介一直不归还押金
时间:2023-07-06 22:25:44 447人看过 来源:法律编辑整理

要是遇到黑中介,不退押金的话,按照相关法律规定,可以向消费者协会投诉,也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说,经过工商部门出面调解,中介是会退回押金的。这样都不行的话,在押金数额较大的情况下,还可以走法律程序。

中介不退押金能报警吗

当我们碰到纠纷时,可能首先想到的是警察。当中介不退还租房押金的时候,你去找警察是否有用呢?一般警察会说这个不在他们治安管理的范畴内,因此拒绝受理。

那么,碰到中介不退还押金怎么办呢?

第一,防患于未然。当你在与中介签订合同时,最好在合同中纳入关于押金的条款,避免未来引起纠纷。这样未来出现了关于租房押金的纠纷时,便可以依据双方合同中的约定来执行。

第二,如果说事先没有在合同中约定有关押金的条款,那么通常按惯例办事。押金的作用是保证房屋在归还时完好无损,所以当租客完好归还房屋时押金也应归还给租客。而房屋出现损坏时,那么房东可以抵扣押金来补偿相应损害。

第三,如果房屋完好无缺,此时中介不退还押金的话,你可以先去和他们协调,看是否能达成一致解决问题。如果解决不了,那么你可以去当地的工商部门进行投诉,你需要提前准备好中介公司的相关信息如营业地点、法人信息等等。如果该公司是正式的,那么你可以在工商局的网站上查到相应信息。然后携带证据如租房合同等到工商部门。如果以上两步都行不通,那么你可以到法院提起诉讼。

鉴于避免出现不必要的纠纷,在通过中介去租房的时候一定要多留些心眼,注意以下这些事项:

第一,选择有合法资质的房产中介,可以上网搜索中介的评价,选择好评度高信誉度高的中介。也可以通过工商部门网站查询该中介的信息和信用,仔细确认它的资质。此外,还可以通过有经验的人来知晓此中介的既往评价,也可以通过同行侧面打听中介的详细情况。

第二,对于中介对房屋的介绍,你需要多留个心眼,不能一味轻信,要去实地考察验证真实的房屋情况。

第三,在确定要租的房屋后,你需要明确自己是和中介签合同没有和房东产生联系,还是直接和房东签署合同,与中介不再有关系。

第四,在签署合同时,你要记得看房产证和房东的身份证,明确房东有权出租。如果是和中介签合同的话,需要看中介和房东是否有委托协议,清楚中介的委托代理时效,明确中介有权代理出租及签订合同。

第五,要仔细阅读合同条款,认真研究,明确双方拥有对等的权利与义务,明确违约责任条款,不能轻信对方口头上的承诺,要白纸黑字地将承诺写下来,在合同上签字确认。

第六,对于中介开具的票据上,应当注明租金或押金等,保管好收据合同等书面材料,以备不时之需。如发生纠纷,可有证据出具证明。

第七,注意和中介或房东没有达成协议之前,不能缴纳任何费用。

《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

《中华人民共和国电子商务法》第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

《中华人民共和国就业促进法》第六十六条违反本法规定,职业中介机构扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者,并依照有关法律规定给予处罚。违反本法规定,职业中介机构向劳动者收取押金的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款。

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