一、卖方不交房起诉流程是什么
1、卖方不交房的起诉流程:
1、首先要确定管辖法院;
2、买方要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、买方还需要准备支持诉讼请求的证据材料。
4、法院受理后,需要向被告送达起诉状副本,通知其应诉。
5、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
二、延期交房维权需要什么材料
关于延期交房维权需要什么材料:购房合同;付款凭证;实际损失证明;购房者身份信息;其他有关资料。
原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成了延期交房。开发商应承担依据合同约定进行的违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房,购房人有权要求解除合同。
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