农村土地确权后可以流转,土地流转先确权征地须按证补偿。农村宅基地的确权与土地确权一样,关系到农民朋友切身利益,而农村宅基地超面积的家庭又占了很大一部分比例,那么,农村土地宅基地确权后如何流转?最重要的是以下几点:
下面我们从几个发展模式来展开讨论:
一、从北京摊大饼的发展模式看
现在城市发展规模已经到了六环以外,甚至与河北很多地区几乎就要连成一片。不但耕地红线早已不能保证,生态空间、青山秀水更是不可想象。
二、关于城市化发展模式
我国走过了一条曲折的道路,从早期的城镇化,那时以乡镇企业为代表。到大城市化,认为特大城市容纳人口的模式速度快、效率高,那时以新加坡、墨西哥作为案例。
三、新型城镇化
城镇化也好,城市化也好,不能只考虑人口的转移和聚集。城镇化的发展,其实只是国家发展战略的一部分,还有考虑产业发展,比如以前的大工业模式也要改变了,对农业的看法也要转变了。
农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体所有性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害;
如果我们深入地想一下,大量的加工业、制造业、环保产业、基础工业需要向小城镇转移发展。从而带动小城镇的发展。新型程*华应该是人与自然与社会的自然协调发展。而不是人口的机械性聚集。
全文532个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案