公积金夫妻双方可以同时用两次吗
时间:2023-06-15 21:23:21 236人看过 来源:法律编辑整理

一、公积金夫妻双方可以同时用两次吗

公积金夫妻双方可以同时用两次。

1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款;

2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。

3.一般来说,公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。只要是第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。

二、公积金贷款最高额度怎么算

公积金贷款最高额度的计算有:

1.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。

2.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

3.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。

4.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

三、夫妻公积金扣款顺序

夫妻公积金的扣款顺序是:先主贷人住房公积金账户余额,再到主贷人补充住房公积金账户余额,然后到共同借款人住房公积金账户余额,最后到共同借款人补充住房公积金账户余额。

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