住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年

住宅建设用地使用权期限届满能否自动续期

住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。根据我国《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．综合或者其他用地50年。