工厂要拆迁的，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。（1）土地、房屋价值补偿土地、房屋一般征收方将委托评估机构对土地、房屋进行评估，确定具体补偿方案。如果被征收人对补偿方案不满意，可以通过诉讼解决纠纷。

（2）装饰装修配件补偿

对于装饰装修配件补偿，各地对装饰装修配件的各种补偿标准都有实施细则，而补偿内容主要由评估机构按照各地制定的标准进行评估。这种补偿的内容相对固定，灵活性空间不大。搬迁企业应重点审核评估报告中是否有漏项。（3）停产停业损失赔偿停产停业损失是指因拆迁给企业正常经营造成的一切损失。在计算损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑企业目前业务量、客户资源和预期利益的损失。2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条规定，因房屋征收造成停产停业损失的，应当给予补偿，并提出按照征收前的效益确定补偿房屋产权、停产停业年限等因素。由于不同地区停产停业的计算标准不同，各企业的盈亏也不尽相同。因此，停产停业损失是拆迁补偿项目中最灵活的一项，应引起企业的高度重视。（4）搬迁成本和搬迁损失企业面临搬迁时，搬迁成本除包括将所有机械设备、生产资料和办公用品从一地搬迁到另一地的搬迁成本外，还包括搬迁损失，主要是指拆迁安装过程中产生的机械设备损失折旧、损失等费用。如果是大型企业拆迁，这部分拆迁损失应委托专门的资产评估机构进行评估。在拆迁过程中，为加快拆迁进度，拆迁人往往采取快速动迁奖励的方式，鼓励被拆迁人尽快签订安置补偿协议，搬出房屋。每笔奖励金额主要由具体项目实施意见确定。（6）职工安置费涉及集体企业或国有企业，也涉及职工安置费，主要通过为下岗职工缴纳社会保险来实现。我们提醒您：停产停业损失是指因拆迁给企业正常经营造成的一切损失。在计算损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑当前业务量、客户资源和预期收益的损失。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。