1、买卖双方认为有必要时。交易双方为确定合理的交易价格，保证双方利益，可以委托评估事务所进行评估。

2、进行房地产保险时。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

3、申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。

4、发生房地产纠纷时。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而为显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。