民间房产纠纷如属于合同纠纷，诉讼时效为三年。如果为房产的权利人请求返还房产，不适用诉讼时效。下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

一、请求权是否适用于诉讼时效

不适合，下列请求权不适用诉讼时效：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、超过诉讼时效法院如何处理

过了诉讼时效的案件，法院一般仍然是会受理的，但是以下案件不受诉讼时效的限制：

1、请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

2、不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

3、请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

4、依法不适用诉讼时效的其他请求权。