房产权父母已经确权给了孩子，父母就没有权力卖房子了。但是如果孩子未满十八周岁，他的监护人通过与配偶的协商可以卖房子，所卖房款单独立户，专款专用，父母无权动用。孩子到了法定年龄，孩子有自行处置房产的权力。

一、儿童监护人如果父母健在是不是必须是父母？

儿童作为祖国的花朵，是国家的明天，我们要保护未成年人在健康的分为中成长。儿童监护人如果父母健在是不是必须是父母？不一定，如果孩子的父母精神有问题或者犯罪等无监护能力，则可以让其他人员代为行使监护责任。监护人决定了孩子是否可以健康的发展。

儿童监护人如果父母健在是不是必须是父母？不一定，如果孩子的父母精神有问题或者犯罪等无监护能力，则可以让其他人员代为行使监护责任。

如果父母健在，那么监护人就是父母，这是规定的。

如果父母不在或者精神有问题，那么孩子的监护人是：

《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

二、未婚生子抚养权怎么判

《中华人民共和国民法典》明确了非婚生子女和婚生子女有同等的权利，即明确了非婚生子女与其父母有法定的权利义务关系，同时法律也规定了不直接抚养孩子的一方，应该承担孩子的抚养费，一直到孩子成年或者有独立生活的能力为止。如果未婚双方生子同意结婚，到民政局办理结婚登记手续就最好的，但是未成年人年龄上面还没有符合国家的规定，不可以进行婚姻登记， 但是等达到了法定年龄就可以登记结婚了，合法取得结婚证后，即成立夫妻关系，可以选择给孩子一个更加健康的成长环境。

三、未成年小孩能全款买房吗？

给未成年孩子买房必须全款。未成年人是无法申请银行贷款的，这也就意味着，如果要为未成年子女买房，就必须全款买房。如果房子登记在未成年子女名下，那么父母就无权随意处置该房产了，就比如当做生意失败时，当事人无权抵押该房子来筹钱。、父母作为孩子的监护人，可以代未成年子女来卖房子，但所得的房款必须全部用于未成年子女。