我国相关的法律规定，按揭贷款买房需要夫妻双方的身份证、两人的户口本或者外地人暂住证和户口本；如果已婚需要提供结婚证，如果离婚了，需要提供离婚证或者法院判决书以及单身证明两份；然后需要一份收入证明，规定使用银行的指定格式即可。《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。

办理银行按揭贷款需要准备哪些材料需要注意什么问题

1、国家对房屋买卖的相关政策会根据市场情况进行调整，所以买房者应该要先行掌握相关政策，对自己是否属于相关限购限贷政策的制约要有所了解；

2、要谨慎对待售楼人员要求配合提供假社保、假离婚的要求；

3、要对自己的资金现况及还贷能力做充分、客观的预判；

4、要避免将不能如期办妥贷款的全部责任推到购房者身上的陷阱。

《商品房买卖合同司法解释》第23条：因不能归责于当事人双方的事由未能订立商品房贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人具备还款意愿和还款能力；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6、贷款人要求的其他条件。