对于尚未取得结婚证的情侣来说，房产证上写的名字也意味着房屋作为婚前财产的唯一合法所有权。虽然目前两人关系不错，但难免没人会觉得心里有点“小”。

律师观点：实际上，购买商品房时，购房合同可以写两个名字，只有在签订合同时，才能在购房人一栏填写两个人的姓名和身份证号码。在等待房产证时，两人要向房管局缴纳相关证件。然后，根据财产份额协议的规定进行公证即可。据介绍，婚前买房的夫妻很少有人提议在房产证上标明自己的房产。很多年轻人为了取悦爱人，坚持在房产证上写上爱人的名字，用房产作为爱情的保障。律师观点：情人之间的“情感”是保证婚姻质量最关键的，但在当今法制社会，我们也应该“理性”地保护自己的财产安全。如果在办理房产证前确定夫妻关系不现实，除申请《房屋共有权证》外，最好办理婚前财产公证。在商品房销售过程中，未婚的朋友和女友经常以共同的名义借钱买房。但一旦他们分手了，他们该怎么办？比如，如果一方不想一起买房，但贷款合同有一个共同的名字，或者他们要承担连带的还款责任。一方愿意单独买房，但房产证上注明了两人的姓名，单独还贷，却不能独立拥有产权，让人苦不堪言。

律师观点：双方不是配偶，已经分手，任何一方都不可能在很长一段时间内承担还贷义务。因此，在不危及银行利益的前提下，双方签订内部协议，明确各自的权利义务，是唯一可行的方式。一旦一方未能偿还贷款，另一方仍需向银行承担偿还贷款的义务。

分割房产，不给对方让路

恋人分手后，房产该归谁所有，分手后的房产纠纷如何解决？如果两人未婚同居，只要求终止同居关系，法院不予受理。比如，如果一方在两人分手后一直居住在另一方拥有的房子里，房主可以从居住权的角度起诉法院，要求腾退房屋。

律师观点：如果两个人一起购买（即购房合同上签有双方的名字），他们将共同分享房产，这应该属于共同财产的分割。根据我国现行法律，共有财产分为两种：一种是共有财产，即共有人不分份享有共有财产的权利，承担共有财产的义务；另一种是按份共有财产，即，共有人按照各自的份额享有共有财产的权利，承担共有财产的义务。划分共有财产，首先要判断共有的种类，即共有或者股份共有。如果不能证明共有权是股份共有权，应认定为共有权。证明股份共有的证据包括共有人与股权证记载的股份所签订的协议。

如果是以个人名义购买的（即购买合同上只有一个签名），那么房产就属于个人。按理说，如果对方也支付了，就应该退还对方的钱，但前提是没有签订购房合同的一方必须拿出有力的证据证明自己已经支付了费用。（收集内容来源：三秦都市报）