房屋租赁费诉讼时效是三年。

一、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期是多久

房屋买卖合同纠纷诉讼有效期是三年。根据《中华人民共和国民法典》的规定对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。法律另有规定的，依照其规定。最长时效：自权利受到侵害之日起20年以上的，人民法院不予受理。换句话说，权利人不知道或者不应当知道自己的权利受到侵害，人民法院的保护请求也应当在20年内提出。20年以上，人民法院不予保护。

二、房屋租赁涉及征地的如何处理

房屋租赁涉及征地的处理方式是：

1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿。

2、由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。

3、承租人承租房屋用于正常经营会办理营业执照等相关手续，在遇到征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。

4、如果遇到征收时，租赁合同没有到期，多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。

三、房屋抵押他项权证过期的法律后果

房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。