根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?
时间:2023-04-17 02:10:30 310人看过 来源:法律编辑整理

一、根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?

从法律的角度来说,这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变,即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾,你也得将银行的钱换上。

再严重点,如果你房子成了烂尾,银行也有权执行你的其他财产来追回贷款。当然谁都不希望房子烂尾,但在维权的过程中,月供最好不要断。

二、其他法律规定

在烂尾工程里,当事方有政府、开发商、银行、建筑商、购房者。他们直接的关系错综复杂,对于建筑商来说,开发商不给钱,停建房子是最后的选择,也是唯一的选择。

实际上银行、建筑商都会十分默契地不赞成将房子盖完,如果开发商还不上钱,那岂不是成了慈善家了?在烂尾工程里,只有购房者以为房子能被盖好。他们的逻辑大部分基于政府会出手托底。在烂尾工程里,政府能做的大概有五点,分别是直接出钱支持工程继续,找第三方接盘继续投入资金开发、协调开发商多方筹措资金继续开发、司法途径等。

这几种方式对与政府来说,都比较困难,首先政府大可能直接出资救盘,找人接盘需要依赖经济状况。而所谓的协调则也是困难重重,因为各家业主的诉求都不一样,达成共识的难度也很大。

留给业主的大多只剩下一条路,那就是诉讼。组织业主一块走诉讼程序。

法律在这一块还有好的一点,那就是保证了业主的优先赔偿权。在房子烂尾的时候,业主们一定要积极委员。不能等法院查封房子,因为房本没下来之前,房子都是开发商的。而且查封不仅限于自己所购买的那套房子,可以是多套房子,因为这些房子如果被执行,大多数是贱卖的,只查封一套房子基本上是赔本的。

在生活当中购买房子,大家都比较谨慎,但是也是挡不住一些房地产开发的时候,没有做好万全的准备呗,导致烂尾楼的出现,一旦发生烂尾楼状况,就应当及时的维护自身的权益,但是并不能通过停止向银行缴纳贷款的方式进行,在法律当中是不支持这种维权方式的。

全文805个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#借款 最新知识
针对根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...