如何花较少的钱买到自己称心的房子，或如何获得更多的优惠是购房者最为关心的事情，在各种各样的促销活动中，有些便宜是不能捡的。

一般情况下，便宜有两种：一种是旧盘促销直接折价；一种是新盘亮相开市送礼。两种便宜的捡法是截然不同的，前者一般是现楼销售，甚至是已有很多人入住了的。在这种情况下，消费者可以先托人打听一下该楼房上下左右的邻居，他们的房子当时是多少价位买到手的，再参照现时市场行情，掂量一下优惠究竟有多大。不过，有烂尾楼传闻的楼盘突然推出低价的房子，消费者就要慎重考虑了。这样的楼房，一般是交楼多年，但入住率极低。其他的，如房屋质量或小区规划有问题的大甩卖；位置偏远冷清推出量又小的低价楼盘等都要在购买前打听清楚。

新盘上市，开发商总要搞一些促销活动，购买房子增送物业费、送家庭装修等优惠政策层出不穷。在众多的赠送活动中，消费者千万不要陷入羊毛出在羊身上的误区。有一点千万注意，开发商的有些赠送是可能是属于无效的。例如，有的开发商承诺终生免收电梯费。我们都知道，房子的开发建设与物业管理是完全分开的。当房子竣工以后，开发商将房地产项目交付给物业公司进行管理，以后与购房者打交道的是物业公司，而非房地产开发商，物业公司为购房者提供了服务了，交纳物业费是理所当然的事情。住宅楼的使用寿命是50年左右，终生免收电梯费，难道是开发商将几十年的费用都提前支付了？(华商晨报胡晓琼)