银行应该对借款人的身份信息等进行调查核实,确保其真实性、准确性、完整性,市民被冒名贷款,银行需负上一定责任,银行的相关责任人也需要承担责任。市民如遇到被冒名贷款的情况,一定要利用好法律武器保护自己的权益。
1、应积极与办理贷款、信用卡的银行进行协商(如果银行拒不解决,可向人民法院上诉,要求银行承担因“审核不严”带来的相应法律责任)。
2、要注意搜集证据,鉴于冒名贷款的各式合同、证据非本人签署,可以申请法律鉴定。
3、切勿听信任何中介机构可以“洗白”信用记录的谣言,选取正规的法律程序解决问题。
办理按揭贷款注意什么问题
1、购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件,以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。
2、购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款,尽量不要约定贷款到位时间(贷款由按揭银行打到开发商账户上),否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。
3、购房人对于贷款迟迟未能办好要提高警惕,如果排除自身信用不良或者收入证明等原因,则往往是开发商方面的问题,所以要及时联系开发商或者到银行或公积金管理中心查询,搞清楚贷款办不了的真正原因。
4、如确定是开发商方面的原因导致贷款不能的,购房者应当主张退房权利,协商不成应当及时起诉如果开发商在起诉以前解决了贷款的问题,贷款顺利办妥,即买卖双方的购房合同得以继续履行,则购房人再起诉退房将不能得到法院支持。
贷款买房如何选择还款方式
虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。
采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。
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