民间借贷一般都是一定要起诉才能申请强制执行的。如果贷款人起诉后获得胜诉判决，而借款人不履行生效法律文书规定的义务的，贷款人可以申请法院采取查询、扣押、冻结、划拨、变价借款人的财产等强制措施。

一、三户联保一方不还法院怎么判

可以由法院采取应采取的执行措施，以促使被执行人履行生效法律文书。根据相关法律规定，在法院强制执行中，如果被执行人拒不履行生效法律文书的，可由执行法院依法查询、冻结、扣押、划拨、拍卖被执行人的财产，将被执行人纳入失信被执行人名单、限制高消费，对被执行人予以拘留等执行措施。如果被执行人有履行能力而拒不履行，情节严重的还构成拒不执行判决、裁定罪，可依法追究其刑事责任。当然，债权人向法院申请执行的，并不表示就一定能实现债权，如果被执行人确实无履行能力的，也可由法院中止执行，或终结本次执行，等发现被执行人的财产后，可随时再恢复执行。

二、未登记的房产能否强制执行

尚未登记的房产，如果属于债务人的合法财产，就能强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

三、贷款人和担保人无力偿还怎么办？

借款人和担保人都无力偿还可以向人民法院起诉。对于生效法律文书确定的义务，当事人应当履行，当事人拒绝履行的，人民法院有权采取强制执行措施，查询被执行人的财产情况，根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。