租金收益权质押，必需到工商管理部门的合同见证科办理租金收益权质押登记，并且签订租金收益权质押合同。任何物权的设定都要有法律依据，物权的种类和内容，是由法律规定的，任何人或单位都不能随意创设物权种类和内通。租金收益权要进行质押，必须保证房屋租赁合同的稳定性，保持房屋租金的持续性，否则无法维持质权的稳定性。房屋租金收益权质押要向中国人民征信中心办理登记，否则，质押权不能成立，质押权人的利益得不到法律的保护。

租金收益权质押需要什么材料

1、需要签订合同。在签订合同的时候，在合同中应该明确双方已签订质押合同及由质权人办理质押登记借款人。

2、为企事业单位或其他单位及组织的，应向贷款人提供下列资料：《借款申请书》。还需要提供：已年检的营业执照或其他相关登记证、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、法定代表人或负责人身份证明。

《应收账款质押登记办法》

第四条规定，中国人民银行征信中心是应收账款质押的登记机构。

因此，房屋租金收益权质押要向中国人民征信中心办理登记，否则，质押权不能成立，质押权人的利益得不到法律的保护。

第十条规定，出质人或质权人都可以为单位或个人，出质人或质权人为个人的，应填写有效身份证件号码、有效身份证件载明的地址等信息。