只有一方签署的协议是否有效，应根据以下情况进行分析：

一、只有一方在合同上签字或盖章，一方履行合同的主要义务并被对方接受的，合同成立；

二、只有一方在合同上签字或盖章，一方履行合同主要义务但不被对方接受的，合同不成立；

三、只有一方当事人在合同书上签字或者盖章的，但是双方当事人均未履行合同的主要义务，该合同不成立。

不动产归一方的协议有效吗？

虽然夫妻对房产归属的约定受法律保护，但房产协议是一份合同，对其效力的判断仍然需要遵守民法典的相关规定。

民法典规定了有效合同的要件是：

1、行为人具有相应的民事行为能力，

2、意思表示真实，

3、不违反法律、行政法规，不违背公序良俗，但若行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

因此，只要夫妻智力、精神都正常，且是自愿签订该协议，没有损害他人的合法权益，该协议都是有效的。

房产协议是有法律效力的，但房产作为一种不动产，它的转移是需要履行一定的手续，就是大家常说的“过户”。

如果没有真正的过户，在法律上不能称之为所有权人。

在过户之前，夫妻一方是可以撤销赠与的。

因此，只有经过公证的房产协议才能真正实现“夫妻间房产归一方的约定”。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。