一、提前还清房贷有违约金吗

提前还清房贷一般没有违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。招商银行。贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

二、有房贷的房子离婚后怎么过户

有房贷的房子离婚后过户方式如下：

1.没有房产证的。提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同；

2.有房产证的。协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

三、房贷提前偿还有哪些注意事项

房贷提前偿还的注意事项有：

1.借款人需已还款半年以上，个别银行要求一年以上；

2.借款人需征得贷款行同意，提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续；

3.借款人需在约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还贷申请表进行办理。

根据《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。