法律规定一个人可以拥有几套不动产。如果你想享受一些政策，那要看当地的规定。比如在北京，第一套具有本地户籍的住宅在住房贷款方面会有相应的宽松政策，而第二套则不会。建议您目前将房产所有权过户到自己名下，再看政策有没有变化，再过户给儿子。最后，你儿子拥有你所有的财产。购房者在买卖房屋时应该注意什么。

交付的商品房存在地面、墙体裂缝、局部渗水、漏水、门窗破损等质量缺陷，合同中明确规定“交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权拒绝接受该房屋或解除合同”，买受人可以拒绝接受该房屋。合同没有明确约定的，《商品房销售管理办法》第三十五条规定：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定进行复核。经核实，如主体结构质量不合格，买方有权退房。（2）如果开发商不交物业费，他也应该交钥匙。

在实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，物业管理公司往往以购房者是否缴纳物业管理费为前提拿到房屋钥匙，这就引发了很多纠纷。开发商这样做是错误的。从法律关系上看，物业管理公司只是开发商的代理人。只要购房人不存在开发商可以按合同约定拒绝交付房屋的情况，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司依据《房屋使用、维护、管理公约》和物业管理委托合同收取物业管理费。如果购房者不缴纳物业管理费，物业管理公司可以按照上述合同条款追究购房者的法律责任，但不能拒绝将房屋钥匙交给购房者。（3）开发商在接管房屋前，不应要求购房者支付维修基金。