业主在领房时，需要携带身份证、户籍、购房合同、收据、大修资金发票，有的甚至还提供契税发票。各类房间收集信息齐全业主到现场领取房屋时，必须查看开发商是否有以下文件：一是建设项目竣工记录表；二是房屋质量保证及使用手册；三是国家认可的专业测绘单位出具的《住房面积和共享面积测量数据报告》。同时业主检查房屋条件与购房合同约定是否有差异。开发商不能提供这些文件的，业主应当拒绝接受房屋。

新房收房费用有哪些

前期物业管理费，供暖费，面积差价核算，专线维修基金，契税，产权代办费，房屋登记费，产权登记印花税，有线电视开通费。

1、前期物业管理费，这是由开发商和物业公司共同核算的。

2、供暖费，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小区集中供暖、自采暖等三种，供暖费根据燃料区别还有细微区别。需要注意的是，如果业主交房后不会入住，供暖费一般不会足额收取，通常是按供暖费的一定比例缴纳。

3、面积差价核算，这个是最没有争议，购房者按预售面积支付购房款，收房时根据实测结果多退少补。

4、专项维修基金

5、契税

6、其他如产权代办费、房屋登记费、产权登记印花税、有线电视开通费都是必要支出，金额几元至几百元不等。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。