房产证抵押贷款的定义：

指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

那么，申请人需满足哪些条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有所在市常住户口，有固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押贷款额度及利率、年限规定:

1、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%;

2、贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

关于房产证抵押贷款，这三点不可不知：

1、只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权;

2、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途;

3、一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。