签订装修合同要注意的细节问题:
1、要特别留心装饰公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致;
2、详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等;
3、装饰施工合同中要求装饰公司提供详细的设计图方案;
4、注意验收工程的方式。
签订装修合同需要注意什么
1、确定装修公司资质。首先一个正规的装修公司,都有一份正式的营业执照,标注有装修工程和家庭装修等经营项目,看看是否已经过了年检时间。看看样板间,尤其是正在施工的样板间,能够直接看出施工工艺的质量和规范程度,还有就是装修公司的设计师也很关键,如果一个公司拥有许多专业设计师,而且设计师的资历也很强,那么这家公司肯定是有实力的。再有就是看办公场所,一个有实力的正规公司,一般都是有单独的办公地点,会带有装修材料的大展厅,办公区域一般较大,这也是体现装修公司实力的重要体现。
2、确定装修工程期限。在签订合同的时候,合同中一定要写明装修的具体要求和完工日期,有些装饰公司承包几个工程,有时人手明显不够,如果装修时间逾期了,这个问题该怎么处理,谁来负责,这个在合同里面也要写清楚,不要给自己带来不必要的麻烦。如果是装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期,可以按照合同要求赔偿。所以工程期限一定要写明,才能保证按时完工。
3、确定付款方式。一般装修都是按工程进度付款,千万不要一次性付完,要是遇到不负责任的装修公司,这个钱是不好拿回来的,还有就是一旦你把钱付完,装修公司就没有后顾之忧,不会认真给你做事,可以分几次来支付,签合同的时候付一次,中间付一次,验收的时候付一次就可以了,这个一定要写清楚哦。
4、确定材料以及增减项目。在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,价格,数量,不管是主材还是辅材一定要写清楚,材料进场之前最好有时间去检查一下,对每项材料做到认真检查,以防以次充好。还有在装修过程中,很容易有增减项目,所以签合同的时候一定要认真看装修公司提供的完整报价单,口头承诺的是没有凭据的。
5、确定房屋面积。业主在进行房屋装修的时候,可以自己对房屋装修尺寸进行测量,有的不良商家会把每项施工项目的面积都稍微增加一点,从而增加业主的装修成本,所以大家在进行房屋装修的时候,可先自行对房屋装修尺寸进行测量,以防装修公司胡乱报价哦。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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