首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!

买房的人一般分为三种：

第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高;

第二种有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;

第三种土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清，目前，第三种人不在我们今天的话题之内。

有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷，原因是：

第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松;

第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行!因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食(当然，有点夸张啦)!

还有一些人选择超长期(30年)还清房贷，原因是：

第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年;

第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多;

第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢!因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。