五六十部自行车突然集体“蒸发”，居民发现竟被物业折旧卖了，律师称已侵犯他人财产权可索赔

把自行车停在小区里，没有遭窃，会突然“蒸发”吗？近日，海沧金龙商城小区的居民就遭遇了这件怪事，五六十部自行车不翼而飞。居民随后发现，这些自行车都是被物业和业委会给“处理”折旧卖了。大家十分气愤，甚至拨打了110报警。

业主：“凭什么给卖了”

“我好端端地把车停在小区里，凭什么就给卖了，那是我的个人财产！”刚见到董先生时，他仍情绪难平，神色愤怒。

董先生告诉记者，他的自行车原本是自己花300元购置的，一直比较钟爱，此前停在所住楼房最底层通道的一角落里。去年，自己买了摩托车，他才对旧爱有所冷淡，但他还是会不定期去看看车。

据其他业主反映，这些车原先是停放在小区通道前的，后来因为阻挡消防通道，物业将车成批转移到小区新建的停车场。“几个月前转移到新停车场后，我还特意去看了一下，看见车还在，上班又忙，我就没有太在意。”

孰料，几天前，董先生经过小区铁门的时候，听见一位女士正在和小区管理者大声通电话，问自己的自行车哪去了，她情绪很激动。董先生心头一紧，忙跑到停车点一看，发现自行车不见了，一起停放在这的五六十部自行车都没了。前天上午，他连忙到物业管理处问询，却被告知，车已经被折旧卖了，此前有发出公告。

物业：“我们已发出公告”

小区物业向董先生出示了一张电子文档，大致内容是通知业主在一个月限定期间内领取自行车，否则要进行处理。但董先生认为，自己从未看过类似公告，要求物业归还自行车。双方交涉未果，董先生拨打了电话报警。由于事件并未涉及盗窃等犯罪，最终警方没有进一步介入。

前天下午，记者随同董先生来到小区，发现楼下消防通道还是停满了自行车。一位业主告诉记者，上批停的车转走后又停满了新的。在小区的新停车场，记者只看到摩托车，其间有一排位置空荡荡的，董先生说，那就是这五六十部自行车停放的地方。

随后，记者来到小区内的物业管理处核实情况，当时离正常下班时间还有半小时左右，见到一位男士正在锁门,他就是小区物业主任，他说，卖车行为事先有发出过公告，物业是受业主委员会授权的，卖车所得钱款也交给了业委会，具体情况要去问业委会。业委会：“在越南出差”

业委会就在物业公司办公点的旁边，此时已是大门紧闭。记者找到了业委会副主任的电话，但拨打了几次均无人接听。董先生告诉记者，他曾打通过一次该副主任的电话。对方告诉他，此事要问经手的负责人。问到该负责人去向，对方答曰：“在越南出差。”

在小区的几个宣传栏内，记者都没有看到所谓的公告，现场一位管理人员说，这个公告确实存在过，贴了一两个月，日前已撕了,是一张白色的A4纸，很不显眼。

董先生认为，不管是物业还是业主委员会，都没有资格卖掉他的私人财产，这种不吭声就卖车的公告实际上是一种霸王条款。

律师说法：已构成侵犯他人财产权益

针对此事，厦门秋生律师事务所雷文福律师接受了本报采访，他表示，自行车属于业主个人的私有财产，非经法定程序，任何人不得擅自处理他人所有或占有的财产。物业服务企业的职责是按照《物业服务合同》履行自身义务，物业未经法定程序出卖他人合法的财产是没有事实与法律依据的，这个事件中，物业擅自出卖自行车已构成了对他人财产权益的侵犯，相关业主可要求民事赔偿。另外，业主大会或业主委员会作出的决定，如果侵害业主合法权益的，受侵害业主可以请求法院予以撤销。