可以出租。虽然分居,但没有离婚,还属于夫妻关系,二人之间的分配比例只对两个人有效,不能对抗债务人,所以如果对外欠债的话,还是夫妻共同债务,两人都得还的。
处于分居阶段,还没有提起离婚,那就说明你们的婚姻关系还处于存续期间,是受法律保护的。而你们的这套房子,是属于夫妻共同财产,房贷也属于共同债务,可以请法院调停偿还比例。
一、夫妻离婚房贷什么流程
夫妻离婚房贷走的流程如下:
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务;
2、如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还;
3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向另一方追偿。
未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿。
二、夫妻一方侵权之债能否强制执行配偶财产
夫妻一方发生侵权行为,第三方不得要求法院强制执行配偶财产;对于夫妻共同财产,也不能进行强制执行。如果是夫妻一方个人债务,应该由个人承担。
最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》规定婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。但是,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,则未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。
全文702个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案