一、居住证办理资格是怎样的
1.合法身份,即有个人身份证或者户口本即可;
2.合法居住满半年,包括租赁、集体宿舍、投靠近亲属、自己购房。
二、办理居住证的流程(以上海为例,各地差异不大)
具体在哪个部门办理,大家可以在政府网站上查询,一般全程在一个地方办理。也有些城市是分两个地方,一个地方办理备案,拿到备案证明后在另一个地方办理缴税、登记,总流程即:租赁备案—缴税—登记—领取。详细流程如下:
1.办理租赁登记备案;
2.缴纳房屋租赁税;
3.办理居住登记;
4.半年后,领取上海市居住证。
三、办理居住证需要准备哪些资料(以上海为例)
合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等,所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致,租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的,所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用,以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求,故而要求提供社保缴纳明细,上海主要需要以下材料:
1.居住证申请表;
2.本人身份证复印件;
3.房东的身份证复印件;
4.房东房屋不动产权证复印件;
5.租赁合同复印件。
如果你租赁的是商住房,那就意味着你无法办理居住证,因为目前居住证的办理主要是针对住宅用地性质的居住房屋,商业用地的居住房屋不在办理范围内。所以我们在租房子的时候需要考虑这一点,如果是常见的温馨小两层商住用房,即便房东配合,也无法办理居住证。
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