1、在哪里申请住房土地使用证。购房者从所属城区国土资源局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出申领“三居”土地使用证。售房单位被撤销、注销不再存在的，由房屋所在社区或者物业管理部门协助购房人办理手续；售房单位被合并、改组、重组的，现接管单位应当协助购房人办理土地变更登记手续。

2。提供出让单位原持有的《国有土地使用证》。以前未办理土地登记的，不能提供土地证。可提交下列文件：房屋所有权证、身份证或户籍证明、单独出售评估的土地清单（由出售单位提供）；尚未评估的，可以临时提供，而市国土局则会在办理后完成登记；如果房改房挂牌上市，就要挂牌。还需提交《房地产买卖合同》和土地出让金缴纳证明。（1）国有土地使用证（一级市场）1。所需资料：A.企业营业执照（复印件）；B.企业代码证（复印件）；C.法定代表人身份证（复印件）；D.规划许可证及规划红线图；e.企业入园协议书（复印件）；F.土地界线图；g.土地界线图；C.土地界线图；h.I.国有土地使用权出让合同；J.土地使用权出让金缴纳证明（现场查验原件）；K.契税缴纳证明；L.土地审批表；M.土地征用证。（2）二级市场认证1。所需资料：A.出让方和受让方的营业执照（复印件）；B.出让方和受让方的法人代码证（复印件）；C.出让方和受让方的法定代表人身份证（复印件）；D.规划许可证和规划红线图；（复印件）e.转让协议；F.边界图出让宗地的；g.出让宗地的边界图；h.土地使用权出让金支付证书（经现场核查后附原件）；I.其他纳税证明；J.出让土地的国有土地使用权证书（原件）；K.合作函（国土局）

（III）建设土地许可证1。所需资料：A.国有土地使用权出让（转让）合同及审批表；B.省、市、县征地审批表；3.征地路线图或国有土地出图、出让、转让宗地图；D.建设用地规划审批表和建设项目规划审批表；e.建设用地放线、验线表；F.建设工程生产文件及批复；g.建筑平面布置图、建筑设计图；建设用地申请报告；h.土地使用证、法人身份证明复印件（若h项资料不完整）如果可用，则不需要a和B项中的信息）。（四）申请（土地抵押）其他权证1。所需资料：A.抵押人、抵押权人营业执照（复印件）；B.抵押人、抵押权人法人代码证（复印件）；C.抵押人、抵押权人法定代表人身份证（复印件）；D.借款（抵押）合同；e.土地评估（备案）；F.协助通知书（国土局）。第三，土地使用证与房屋产权的联系与区别（一）国有土地使用证与房屋所有权证的联系（一）《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。从法律角度看，房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明。两者密不可分。没有土地证，就意味着业主没有土地使用权，无法维护自己的合法权益。我国实行土地公有制，不动产所有权与不动产、土地使用权之间没有法律上的归属关系。如果忽视土地使用权，将给住宅房地产的购买和交易带来风险。二是国有土地使用证与房屋所有权证的区别。是国土局出具的确认土地使用权的证明。（2）房屋所有权证。是由房管局颁发的承认房地产权属的证明。（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。主要说明土地使用者名称、土地区位、土地用途、土地使用权面积、使用年限和土地使用权范围。（2）房屋所有权证。它是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，房屋所有权人自行管理和使用房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。