建设用地使用权有期限。住宅用地全国统一执行的使用权期限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权期限为50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权期限为40年。
一、土地使用证的年限为多少年
土地使用证的年限,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
二、房子产权70年和50年,产权有什么区别
房子产权50年和70年区别:
1、产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年;70年为住宅用地的使用年限。
2、土地性质不同。房子产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上;房子产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
3、产权续期方式不同。50年产权使用权期间届满后的续期,到相关部门依照法律规定办理;70年产权使用权期间届满的,是自动续期的。
三、房子产权的过户时间是怎么计算的?
房屋的产权时间是永久的,其土地使用权年限则以房产证上的记载为准。在一般情形下,居住用地的土地使用权最高年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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