什么是“售后返祖”？商铺售后退租，是指房地产开发企业在一定期限内将购房者购买的商品房出租或出租，销售商品房的行为。还有一种解释：售后回租是指开发企业将商品房出售给投资者，与投资者签订租赁协议，在租赁期内以租金抵减部分售价或支付一定租金回报的一种投资方式。那么，“售后回租”的一般流程是什么？“售后退租”违法吗？《城市商品房预售管理办法》规定：房地产开发企业不得以资金回笼销售或者变相资金回笼销售方式销售商品房。

商品房销售管理办法明确规定，房地产开发企业不得以售后包租、变相售后包租等方式销售未完成的商品房。2006年5月，建设部明确指出，“售后包租”、“承诺退货”是房地产广告禁止的内容。可见，“售后包租”的形式是国家禁止的。购房者在购买此类住房时，一定要擦亮眼睛。