房产变更是在房产所在地的房地产管理局办理。一般需要以下这些手续：

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。

3、由买方到财政部门缴纳契税。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

一、共有产权房子办理过户需要什么手续?

需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

二、房地产转让双方需要提供哪些材料

房地产转让双方需要提供的材料如下：

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方身份证明；

3、房屋出卖人婚姻状况证明；

4、房屋审核证明；

5、买卖合同等房屋登记机构认为必要的资料。

房地产转让具体流程如下：

1。买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心办理相关业务；

2、将材料带到房屋预审窗口，由机构预审；

3、房屋预审结束后，去房屋评估窗口评估房价；

4、房屋评估完成后，去户籍窗口查询名下房产；

5、交房屋契税；

6、房屋契税缴纳完成后，签字完成房地产转让。