关于这一点，没有太多复杂的说法，但我们需要小心，因为在线签名的最大问题是不可逆性。如果出了问题，修理起来很麻烦。我们将在下一部分详细讨论。

另外，预订时间最长为10天，所以尽量多谈，给自己一些时间准备。最新版本的定金合同对购房者总体上比较“亲”，对保护弱势群体有明显偏向。除了上面提到的最重要的“空白”外，还有几个条款需要解释，以引起人们的注意，并听取专家的意见：

第5条“甲方同意考虑平面布置、结构、施工质量、装修标准，甲方发布或提供的作为预售合同商品附件的广告、售楼书、样品中标明的房屋附属设施和配套设施。”

现在开发商是一个强势的一方，可以说没有人能在谈判中真正争取实现第五条。但合同赋予我们的权利是白纸黑字写的。你有权选择是锻炼还是放弃。关键在于开发商的诚信和态度。我国有句俗语叫“承诺先不使用武力”，意思是说。

第六条

“在本合同第四条规定的预定期限内，除本合同第七条、第八条规定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，收取的定金双倍返还；如果乙方拒绝签订商品房预售合同，则无权要求甲方退还收取的定金。”

该条款的关键是“双”字，这对双方都是公平公正的约束。如果你不卖，就得付双倍的钱。如果你不买，你就拿不回押金了。叫“每人五十块板”。没有人会输。第七条有下列情形之一的，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应当全额退还乙方已付的定金。1甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积差错处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决等方面存在差异，无法达成协议的。甲乙双方签订本合同后，在签订商品房预售合同前，司法行政机关应当依法对该房屋的房地产权利进行限制。”

这篇文章分为两个部分，一是给购房者留下空间：如果重要的参数和条款无法协商，我们可以不买房，全额返还定金。老实说，这是一个明显有利于购房者的条款。其次，在定金之后和合同签订之前，要谨慎地照顾好原时间死角，防止买方遭受损失。在这起案件中，上海首套烂尾楼申莫荷兰花园曾经发生过：20多套二期房屋在首付未付前被法院查封，但合同却没有登记备案；两年来，购房者连登记备案证都没有拿到，这是他们维权的最基本证明，而几十万首付几乎销声匿迹。