等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了

一、房产买卖的具体流程有哪些

房产买卖的具体流程如下：

1、了解行情。了解一下房价走势和市场均价；

2、放盘赎楼。

3、买方咨询。

4、产权核验。

5、售楼谈价。

6、交定金、签合同。协商一致，签订定金合同或买卖合同；

7、办理房贷。卖方协助买方前往银行办理房贷；

8、交房。水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。

商业贷款所需资料：

1、房屋买卖合同；

2、房屋评估报告；

3、申请人及配偶身份证、户口薄；

4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等；

5、收入证明；

6、单位营业执照；

7、近半年或一年流水。

二、个人购买的二手房怎么过户？

从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。

三、二手房合同签订注意事项有哪些

二手房签订合同注意事项：

1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。

2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。

3、明确二手房过户的时间。

4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。